Рейтинг ипотеки — сравнение по параметрам
Как мы сравниваем: главный критерий — ставка и требования. Программы с господдержкой дешевле, но требуют соответствия критериям. Считайте платёж с учётом страхования. Способ сортировки — по значениям критерия, данные — из открытых источников организаций.
Сравнение предложений4 варианта
| Организация | Лимит, ₽ | Период, дней | Ставка, % в день | Условия и нюансы | |
|---|---|---|---|---|---|
| Сбербанкновостройка | до 12 000 000 ₽ | до 30 лет | по условиям программы | электронная регистрация сделки | Подобрать |
| ВТБвторичное жильё | до 30 000 000 ₽ | до 30 лет | по условиям программы | дистанционная оценка объекта | Подобрать |
| Альфа-Банкипотека | до 30 000 000 ₽ | до 30 лет | по условиям программы | рассмотрение по двум документам | Оформить |
| Совкомбанкгосподдержка | по условиям программы | до 30 лет | по условиям программы | льготные программы с господдержкой | Оформить |
Цифры на странице показывают порядок условий. Юридически значимо то, что написано в договоре с организацией, — там же ПСК и график платежей (353-ФЗ).
Методика сравнения
Мы берём опубликованные организациями условия, приводим их к одному виду и показываем рядом. Диапазоны помечаются словом «от». Итоговая ставка, ПСК и требования зависят от параметров заявки и фиксируются в договоре (353-ФЗ). Даты обновления указаны в шапке страницы; если данные изменились — сообщите через форму.
Другие рейтинги и подборки
Подобрать: ипотека
Опишите задачу в форме — сверим предложения по условиям и отправим заявку в выбранную организацию. Подбор бесплатный.
Как готовятся материалы
Отзывы не пишем сами и не покупаем. Присылайте свой — опубликуем, если он про опыт, а не про оскорбления.
Как посчитать переплату на пальцах
- Вычтите из неё сумму, которую получили на руки, — это и есть переплата.
- Разделите переплату на сумму займа и на срок — получите ориентир по ставке.
- Сравните результат с ПСК из договора: расхождение означает дополнительные платежи.
- Умножьте платёж на количество месяцев — получите сумму возврата.
Что проверить в договоре за пять минут
- Что будет при одной просрочке: пеня, штраф, передача коллекторам.
- Как оформляется продление и сколько оно стоит.
- Условия досрочного возврата: есть ли комиссия за него.
- Сколько всего вернёте — цифра в графике платежей, а не в рекламе.
- ПСК — она уже включает комиссии и страховки, если они обязательны.
Где чаще всего теряют деньги
- В комиссиях, о которых молчат в рекламе и указывают в договоре.
- В страховке, оформленной «для ставки», — при отказе ставка меняется.
- В досрочном возврате с комиссией, если условие не прочитано заранее.
- В продлении вместо возврата: плата растёт, основной долг не уменьшается.
Порядок действий
- Прочитайте договор целиком, затем подписывайте.
- Сохраните график платежей и поставьте напоминание за день до платежа.
- Посчитайте, сколько готовы платить в месяц без ущерба для остальных расходов.
- Соберите документы: обычно паспорт и подтверждение дохода для крупных сумм.
- Сравните минимум три предложения по ПСК, а не по ставке из рекламы.
Практика: сначала считаете платёж, который выдержите, потом сравниваете ПСК. И только затем — заявка.